房产买卖后多久才能交房?

房产买卖后多久才能交房?

现实生活中,很多开发商建的商品房,如果符合预售条件,就会预售。如果预售的房子需要签订房屋买卖合同,买家一般要交定金,那么房产买卖后多久才能交房?郑州法律咨询律师在线

1.房产买卖后多久才能交房?

《民法典》规定,预售房屋买卖后,何时交付房屋由当事人约定,合同签订后,由开发商按照合同约定的时间交付房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【销售合同条款】销售合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用词及其效力等。

根据《城市贸易公司预售管理办法》第七条规定,开发企业申请预售许可证,应当提交下列证明(复印件)和材料。

(一)商品房预售许可证申请表;

(二)开发企业的营业执照和资质证书;

(三)土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证;

合格的开发建设投资占工程建设总投资比例证明;

(五)施工合同和施工进度说明;

(六)商品房预售计划。预售方案应当载明预售交易公司的位置、面积、完成情况和交付日期,并附预售交易公司的层级图。

第二,商品房预售需要满足哪些条件。

国家对房屋预售的干预力度很大。商社的预售与房屋的实体买卖不同,真正的房屋交接还没有成型。国家加强对贸易公司预售市场的监督。根据法律规定,商品房预售必须满足以下条件

1.预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照;

2、按土地管理部门的有关规定缴纳土地使用权出让金,取得土地使用权证书。

持有建筑工程规划许可证和施工许可证,并履行建筑工程质量安全监督手续;

4.施工进度和交付时间已确定;

5、以下七层达到主体工程顶部;七层以上,主体工程必须建至工程预算投资总额的2/3以上;

6.在项目所在地商业银行开设商品预售专用账户

7.法律法规规定的其他条件。

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房产买卖后多久才能交房?由以上分析可知,根据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》,预售房屋的购买应当签订房屋买卖合同,房屋交付时间由合同双方约定,开发商应当按照约定的时间交付房屋。

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